Für Makler mit einer Erlaubnis aus anderen EU-Staaten ist eine deutsche Maklererlaubnis nicht in jedem Fall erforderlich. Hat der ausländische Makler eine Maklererlaubnis und eine Gewerbeanmeldung seines EU-Staates und unterhält eine deutsche Niederlassung, von der er aus dauerhaft deutschen Immobilien anbietet bzw. vermittelt, ist eine deutsche Maklererlaubnis der Erlaubnisbehörde und eine deutsche Umsatzsteueridentitätsnummer des Finanzamtes Saarbrücken erforderlich. Keine deutsche Maklererlaubnis benötigt der Makler mit ausländischer Erlaubnis, Gewerbeanmeldung und Niederlassung, wer ohne eine Niederlassung in Deutschland zu haben, gelegentlich bis zu zwei unerhebliche inländische Geschäftsfälle im Jahr tätigt oder vorübergehend Geschäftstätigkeiten mit weniger als drei monatige Gewinnabsicht im Jahr mit unerheblicher Gewinnerzielung in Deutschland ausübt. Die für die Gewerbsmäßigkeit notwendige Gewinnerzielungsabsicht liegt immer dann vor, wenn ein Gewerbetreibender bzw. eine Gewerbetreibende planmäßig danach strebt, mehr zu erwirtschaften als das, was zur Deckung der Betriebskosten erforderlich ist und das Gesamtbild seiner Tätigkeiten den allgemeinen Vorstellungen von Gewerbe entspricht. Die für Eine ausländische Maklererlaubnis kann im Wege eines vereinfachten Verfahrens auf eine deutsche Maklererlaubnis umgeschrieben werden. Ansonsten gilt für EU-Bürger das gleiche Verfahren wie für deutsche Antragsteller.