Baulasten

Baulasten - Wo bekomme ich Auskünfte?

Ob ein Grundstück mit einer Baulast belastet ist (diese Frage kann insbesondere beim Kauf/ Verkauf eines Grundstücks eine Rolle spielen, da die Baulast wertbeeinflussend sein kann), erfahren Sie bei Ihrem oben genannten Ansprechpartner in der Unteren Bauaufsicht.

Dort wird das sogenannte Baulastenverzeichnis geführt, in das alle Baulasten für das Gebiet des Landkreises Merzig-Wadern eingetragen sind.

Welche Angaben sind für die Baulastauskunft erforderlich?

Neben der Darlegung des berechtigten Interesses werden für die Auskunft grundstücks-spezifische Angaben (Gemarkung, Flur, Flurstücksnummer sowie Straßenbezeichnung und Hausnummer) benötigt.

Wer erhält eine Auskunft?

Wer ein berechtigtes Interesse geltend machen kann (z. B. Eigentümer, Käufer, Makler, Banken, Notare, Gutachter o. ä.) kann schriftlich, per Fax oder per E-Mail (mit Unterschrift!) bei der Bauaufsichtsbehörde erfahren, ob auf dem entsprechenden Grundstück eine Baulast eingetragen ist.

Welche Unterlagen sind notwendig?

Für die Erteilung der Auskunft sind folgende Unterlagen vorzulegen:

Entweder der Eigentumsnachweis (Grundbuchauszug) des/der Grundstücke(s)

oder eine Vollmacht des/der Grundstückseigentümers/-in bzw. zur Darlegung des berechtigten Interesses an der Baulastauskunft (z. B. bei Kauf/Verkauf/Erbe) ein notarieller Kaufvertragsentwurf, Erbschein, Erbvertrag, etc..

Baulastauskünfte - Was kostet das?

Für Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis oder Einsicht in das Baulastenverzeichnis werden Gebühren nach Ziffer 28.4 des Besonderen Gebührenverzeichnis für die Bauaufsichtsbehörden des Saarlandes (GebVerzBauaufsicht) in der aktuellen Fassung erhoben. Der Gebührenrahmen beträgt je Flurstück 25,00 bis max. 205,00 €.

                                                                                                                  Gebühr in Euro

                                                                                                                  je Auskunft

Betrifft ein Auskunftsersuchen mehrere Flurstücke,

die zusammenhängend ein Grundstück bilden, beträgt

die Gebühr für die

a)        Auskunft je Flurstück je Baulast negativ                                        25,00 €

bei jedem weiteren Flurstück                                                                     25,00 €

b)    Auskunft je Flurstück je Baulast positiv                                             50,00 €

bei jedem weiteren Flurstück                                                                     25,00 €

Dokumente zum Download:

Antrag auf Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis