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Grundstücksmarktbericht

Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte wurden im Jahr 1960 mit Inkrafttreten des Bundesbaugesetzbuches mit dem Ziel eingerichtet, den Grundstücksmarkt transparenter darzustellen. Die gesetzliche Grundlage für die Arbeit der Gutachterausschüsse bilden die §§ 192 bis 199 des Baugesetzbuches.


Der Grundstücksmarkt wird im Wesentlichen von Angebot und Nachfrage bestimmt und hängt von der konjunkturellen Entwicklung, sowie der wirtschaftlichen Lage der Marktteilnehmer ab. Ebenso beeinflussen steuerliche Anreize, die Höhe von Hypothekenzinsen, Mieten, der Baupreis usw. das Marktgeschehen.


Der Grundstücksmarktbericht, der auf Untersuchungen der Jahre 2014 bis 2019 gründet, zeigt die regionalen Umsatz- und Preisentwicklungen des Grundstücksmarktes im gesamten Landkreis Merzig-Wadern sowie den einzelnen Städten und Gemeinden. Er informiert weiter über durchschnittliche Kaufpreise für unbebaute Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen.


Der Grundstücksmarkt im Landkreis Merzig-Wadern wird darüber hinaus im westlichen Teilbereich erheblich von der Grenznähe zu Luxemburg und der damit einhergehenden Wohnmigration beeinflusst. Diesem Thema widmete sich unser Mitarbeiter Herr Alexander Lück in seiner Masterarbeit an der Universität zu Köln im Jahr 2019. Eine kurze Zusammenfassung der Arbeit mit dem Titel "Die Auswirkungen der Grenznähe zu Luxemburg auf den Grundstücksmarkt der ländlichen Räume in Rheinland-Pfalz und im Saarland. Eine regionalökonomische Untersuchung der Landkreise Bitburg-Prüm, Trier-Saarburg und Merzig-Wadern" kann als Zusatzinformation zum Grundstücksmarktbericht unserer Homepage entnommen werden. 

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